Estimation théorique
Rue Gounod,92210 Saint Cloud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gounod,92210-Saint Cloud indique un avis de valeur compris entre 1.315.000€ et 1.483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.150€ et 14.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.315.000€ et 1.483.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cloud (92064), comprenant 30636 habitants est de 26,21€, soit un loyer théorique mensuel de 2.621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 19,80€, à 34,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.980€ et 3.469€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.315.000€ et 1.483.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cloud (92064), comprenant 30636 habitants est de 26,21€, soit un loyer théorique mensuel de 2.621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 19,80€, à 34,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.980€ et 3.469€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 1 | AV DES CHALETS | 3 | 60 | 223 | 1050000€ | 17500€ |
2022-04-15 | 9 | RUE PRESCHEZ | 7 | 220 | 483 | 1552000€ | 7055€ |
2021-03-19 | 12 | RUE PRESCHEZ | 4 | 98 | 331 | 1240000€ | 12653€ |
2021-03-26 | 8 | AV DE NANCY | 8 | 205 | 796 | 2680000€ | 13073€ |
2021-12-22 | 16 | RUE GOUNOD | 8 | 167 | 1652 | 3600000€ | 21557€ |
2021-09-24 | 10 | AV DE NANCY | 9 | 274 | 755 | 3136500€ | 11447€ |
2019-07-02 | 12 | AV DE NANCY | 11 | 442 | 970 | 3564700€ | 8065€ |
2019-10-29 | 8 | AV MAURICE RAVEL | 8 | 289 | 846 | 3455400€ | 11956€ |
2021-11-05 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 397 | 1700000€ | 11333€ |
2020-02-05 | 15 | RUE PRESCHEZ | 5 | 140 | 307 | 1179800€ | 8427€ |
2019-07-31 | 9 | AV MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 783 | 1200000€ | 10169€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES TERRES FORTES | 10 | 128 | 475 | 1620000€ | 12656€ |
2021-09-28 | 21 | PARC DE MONTRETOUT | 9 | 292 | 353 | 3365000€ | 11524€ |
2021-01-20 | 19 | PARC DE MONTRETOUT | 7 | 240 | 478 | 2020000€ | 8417€ |
2022-07-11 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 376 | 1469050€ | 10202€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE CRILLON | 9 | 220 | 615 | 2195000€ | 9977€ |
2022-09-29 | 15 | PARC DE MONTRETOUT | 8 | 180 | 742 | 3449150€ | 19162€ |
2021-03-23 | 7 | RUE EDELINE | 6 | 196 | 392 | 1739570€ | 8875€ |
2022-09-14 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 152 | 371 | 1560000€ | 10263€ |
2019-06-18 | 33 | RUE DES TENNEROLLES | 7 | 132 | 393 | 1380000€ | 10455€ |
2023-04-25 | 43 | RUE DES TENNEROLLES | 10 | 280 | 217 | 2269650€ | 8106€ |
2020-06-18 | 57 | RUE DES TENNEROLLES | 11 | 270 | 557 | 2630000€ | 9741€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 138 | 141 | 1049700€ | 7607€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE MONTESQUIOU | 10 | 321 | 261 | 2638000€ | 8218€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE GARCHES | 8 | 202 | 800 | 3930000€ | 19455€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 0 | 1092400€ | 9499€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 111 | 337 | 1720000€ | 15495€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DES TENNEROLLES | 2 | 137 | 544 | 1550000€ | 11314€ |
2022-09-02 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 185 | 0 | 800000€ | 4324€ |
2019-07-12 | 8 | RUE PIGACHE | 6 | 170 | 280 | 1591850€ | 9364€ |
2021-11-25 | 30 | PARC DE MONTRETOUT | 8 | 211 | 500 | 2650000€ | 12559€ |
2021-09-23 | 13 | RUE TAHERE | 5 | 124 | 614 | 1800000€ | 14516€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE MONTESQUIOU | 3 | 82 | 170 | 1138100€ | 13879€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE MONTESQUIOU | 3 | 82 | 170 | 1292100€ | 15757€ |
2020-12-01 | 2 | RUE LAVAL | 8 | 138 | 752 | 1475000€ | 10688€ |
2020-09-04 | 25 | RUE TAHERE | 2 | 25 | 205 | 646900€ | 25876€ |
2022-10-06 | 14 | RUE PIGACHE | 3 | 57 | 0 | 700000€ | 12281€ |
2019-05-15 | 39 | RUE TAHERE | 9 | 550 | 911 | 4000000€ | 7273€ |
2021-09-09 | 77 | RUE DES TENNEROLLES | 4 | 120 | 573 | 1450000€ | 12083€ |
2022-06-07 | 13 | RUE PIGACHE | 5 | 125 | 355 | 1270000€ | 10160€ |
2023-04-05 | 13 | RUE PIGACHE | 5 | 125 | 355 | 1415000€ | 11320€ |
2021-06-29 | 24 | RUE TAHERE | 4 | 87 | 226 | 990000€ | 11379€ |
2020-05-25 | 3 | RUE LAVAL | 9 | 300 | 858 | 2544300€ | 8481€ |
2020-12-16 | 60 | RUE PRESCHEZ | 11 | 270 | 1004 | 2620000€ | 9704€ |
2022-07-21 | 4 | RUE JOSEPH LAMBERT | 5 | 143 | 284 | 1050000€ | 7343€ |
2019-07-16 | 34 | RUE TAHERE | 8 | 168 | 748 | 2518550€ | 14991€ |
2022-07-12 | 34 | RUE TAHERE | 8 | 168 | 748 | 2837550€ | 16890€ |
2021-10-19 | 10 | RUE LAVAL | 6 | 121 | 369 | 1890000€ | 15620€ |
2022-06-08 | 89 | RUE DES TENNEROLLES | 7 | 205 | 0 | 2390000€ | 11659€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LAVAL | 7 | 126 | 446 | 1493800€ | 11856€ |
2022-09-02 | 30 | RUE SEVIN VINCENT | 6 | 130 | 827 | 1711540€ | 13166€ |
2020-05-15 | 7 | RUE PASTEUR | 9 | 240 | 0 | 1527650€ | 6365€ |
2022-07-22 | 7 | RUE PASTEUR | 9 | 240 | 0 | 2136300€ | 8901€ |
2022-09-29 | 91 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 341 | 676 | 2900000€ | 8504€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE GARCHES | 5 | 80 | 654 | 1232800€ | 15410€ |
2022-11-18 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 259 | 613 | 2624300€ | 10132€ |
2020-03-04 | 14 | RUE LAVAL | 4 | 118 | 318 | 1344000€ | 11390€ |
2020-07-17 | 9 | RUE LAVAL | 7 | 129 | 416 | 800000€ | 6202€ |
2019-09-26 | 46 | RUE TAHERE | 7 | 267 | 630 | 2081880€ | 7797€ |
2019-05-28 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 15 | 0 | 250000€ | 16667€ |
2019-05-29 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 0 | 630000€ | 13125€ |
2019-06-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 57 | 0 | 695000€ | 12193€ |
2019-06-12 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 80 | 0 | 830000€ | 10375€ |
2020-12-11 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 0 | 810000€ | 16875€ |
2023-02-14 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 0 | 898211€ | 9356€ |
2023-05-31 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 1157440€ | 10522€ |
2019-07-25 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 118 | 140 | 1098500€ | 9309€ |
2022-07-06 | 25 | RUE SEVIN VINCENT | 6 | 154 | 283 | 1565200€ | 10164€ |
2022-11-18 | 95 | RUE DES TENNEROLLES | 9 | 146 | 850 | 2049020€ | 14034€ |
2020-03-31 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 313 | 507 | 2590000€ | 8275€ |
2023-02-02 | 4 | RUE MARBEAU | 6 | 136 | 445 | 2015000€ | 14816€ |
2020-07-22 | 61 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 412 | 1513500€ | 11129€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 120 | 0 | 1123000€ | 9358€ |
2020-03-12 | 4 | RUE ARMENGAUD | 8 | 270 | 727 | 4180000€ | 15481€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DES FRESNES | 2 | 58 | 206 | 550000€ | 9483€ |
2020-07-27 | 69 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 293 | 746 | 2248000€ | 7672€ |
2020-10-15 | 8 | RUE MARBEAU | 6 | 150 | 202 | 1350000€ | 9000€ |
2019-11-06 | 1 | RUE MARBEAU | 5 | 113 | 438 | 1285000€ | 11372€ |
2022-10-28 | 60 | RUE ROYALE | 4 | 100 | 43 | 1486000€ | 14860€ |
2020-01-30 | 80 | RUE TAHERE | 10 | 196 | 492 | 1555000€ | 7934€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE NOGENT | 6 | 218 | 0 | 1350000€ | 6193€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DE NOGENT | 6 | 218 | 0 | 1833400€ | 8410€ |
2022-08-29 | 86 | RUE TAHERE | 5 | 150 | 355 | 1689800€ | 11265€ |
2019-09-26 | 51 | RUE SEVIN VINCENT | 7 | 155 | 626 | 1469000€ | 9477€ |
2022-03-31 | 51 | RUE SEVIN VINCENT | 7 | 225 | 626 | 1901350€ | 8450€ |
2021-11-26 | 13 | RUE LELEGARD | 4 | 93 | 85 | 862900€ | 9278€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DE GARCHES | 7 | 225 | 365 | 1908120€ | 8481€ |
2019-09-30 | 40 | RUE SEVIN VINCENT | 7 | 270 | 900 | 2617600€ | 9695€ |
2020-10-20 | 87 | RUE TAHERE | 2 | 41 | 276 | 250000€ | 6098€ |
2023-01-20 | 9 | RUE MARBEAU | 5 | 176 | 511 | 2148100€ | 12205€ |
2021-11-09 | 44 | RUE SEVIN VINCENT | 3 | 104 | 249 | 1345000€ | 12933€ |
2020-09-15 | 14 | RUE ARMENGAUD | 5 | 174 | 252 | 1811100€ | 10409€ |
2021-01-29 | 103 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 143 | 0 | 1587500€ | 11101€ |
2022-07-29 | 92 | RUE TAHERE | 8 | 247 | 0 | 2216350€ | 8973€ |
2022-04-07 | 8 | RUE RENE WEILL | 4 | 131 | 225 | 1560000€ | 11908€ |
2021-06-14 | 102 | RUE TAHERE | 5 | 125 | 395 | 1218000€ | 9744€ |
2022-04-28 | 6 | RUE JACOULET | 4 | 64 | 145 | 815534€ | 12743€ |
2021-09-30 | 121 | RUE DES TENNEROLLES | 4 | 125 | 194 | 1650000€ | 13200€ |
2021-11-22 | 123 | RUE DES TENNEROLLES | 8 | 341 | 1209 | 3700000€ | 10850€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE BUZENVAL | 9 | 124 | 317 | 1523300€ | 12285€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DE GARCHES | 4 | 108 | 252 | 963010€ | 8917€ |
2019-07-16 | 106 | RUE DES TENNEROLLES | 5 | 158 | 329 | 1574200€ | 9963€ |
2021-07-09 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 168 | 316 | 1289800€ | 7677€ |
2019-07-31 | 51 | RUE DE GARCHES | 3 | 65 | 233 | 670000€ | 10308€ |
2020-12-30 | 114 | RUE TAHERE | 3 | 90 | 201 | 1170000€ | 13000€ |
2021-03-26 | 67 | RUE SEVIN VINCENT | 5 | 105 | 378 | 1075000€ | 10238€ |
2021-12-08 | 106 | RUE TAHERE | 3 | 80 | 0 | 1800000€ | 22500€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ARMENGAUD | 6 | 132 | 0 | 1534850€ | 11628€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 54 | 432 | 593000€ | 10981€ |
2020-06-04 | 59 | RUE DE GARCHES | 5 | 135 | 364 | 1796120€ | 13305€ |
2019-07-12 | 3 | VLA PASTEUR | 5 | 108 | 340 | 830250€ | 7688€ |
2020-12-10 | 112 | RUE DES TENNEROLLES | 5 | 140 | 515 | 1800000€ | 12857€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JACOULET | 5 | 140 | 481 | 1834120€ | 13101€ |
2020-09-22 | 3 | RUE JACOULET | 6 | 145 | 0 | 1465010€ | 10104€ |
2021-10-20 | 133 | RUE DES TENNEROLLES | 11 | 263 | 581 | 2155500€ | 8196€ |
2022-07-27 | 11 | ALL DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 254 | 1422200€ | 10940€ |
2020-10-15 | 124 | RUE TAHERE | 6 | 185 | 117 | 2120000€ | 11459€ |
2022-11-28 | 124 | RUE TAHERE | 6 | 185 | 117 | 2230000€ | 12054€ |
2019-09-17 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 76 | 173 | 858500€ | 11296€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 180 | 321 | 1344100€ | 7467€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 150 | 400 | 1236090€ | 8241€ |
2019-12-11 | 26 | VLA PASTEUR | 5 | 181 | 592 | 940800€ | 5198€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 0 | 1235000€ | 8233€ |
2021-10-25 | 9 | RUE JOSEPH LEGUAY | 3 | 95 | 113 | 936445€ | 9857€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 100 | 237 | 1200000€ | 12000€ |
2021-02-02 | 12 | VC STE DES POMMIERS ROUGES | 6 | 105 | 377 | 1523100€ | 14506€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 138 | 785 | 2228920€ | 16152€ |
2023-05-10 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 295 | 900000€ | 9000€ |
2021-07-27 | 19 | RUE BUCOURT | 4 | 87 | 177 | 1236000€ | 14207€ |
2020-09-22 | 22 | RUE JACOULET | 9 | 585 | 1443 | 5125000€ | 8761€ |
2023-01-27 | 64 | RUE SEVIN VINCENT | 6 | 156 | 511 | 1440000€ | 9231€ |
2022-09-20 | 3 | VC STE DES POMMIERS ROUGES | 3 | 70 | 280 | 1486450€ | 21235€ |
2019-09-12 | 133 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 194 | 469000€ | 10907€ |
2021-03-03 | 66 | RUE SEVIN VINCENT | 8 | 240 | 744 | 2108150€ | 8784€ |
2019-10-04 | 143 | RUE DES TENNEROLLES | 7 | 234 | 676 | 1852000€ | 7915€ |
2020-01-08 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2019-05-14 | 23 | RUE BUCOURT | 8 | 150 | 283 | 1145000€ | 7633€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JACOULET | 3 | 60 | 218 | 540000€ | 9000€ |
2020-04-30 | 11 | RUE JACOULET | 3 | 73 | 306 | 1465000€ | 20068€ |
2019-06-21 | 123 | RUE TAHERE | 6 | 160 | 627 | 1445570€ | 9035€ |
2020-06-10 | 92 | RUE DE GARCHES | 5 | 108 | 504 | 850000€ | 7870€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JACOULET | 4 | 110 | 157 | 955000€ | 8682€ |
2021-06-14 | 59 | RUE ERNEST TISSOT | 9 | 230 | 0 | 1225000€ | 5326€ |
2022-01-07 | 137 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 200 | 950000€ | 10326€ |
2021-10-29 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 175 | 791 | 1400000€ | 8000€ |
2023-02-07 | 28 | RUE ERNEST TISSOT | 5 | 130 | 241 | 1339850€ | 10307€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DES GAILLONS | 7 | 146 | 1360 | 1790000€ | 12260€ |
2022-12-08 | 3 | RUE FERDINAND CHARTIER | 3 | 60 | 200 | 649602€ | 10827€ |
2022-12-21 | 116 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 210 | 277 | 1693500€ | 8064€ |
2020-10-21 | 129 | RUE TAHERE | 5 | 124 | 170 | 1316550€ | 10617€ |